Maja - Tallinn, Pirita linnaosa, Jumika , 17

Müüa avara planeeringuga siseviimistluseta eramu Pirita linnaosas. Maja asub Padriku elurajooni naabruses, kus ümberringi on sarnase arihitektuuriga majad moodustades harmoonilise tervikliku elukeskkonna.

Majja sisenedes on praktiline tuulekoda, siit edasi suur akendega graderoobituba/kabinett, külaliste WC ja majapidamisruum, kust viib trepp garaaźi. Maja keskele jääb päikeseline ja avar elutuba, elutoast vasakule on planeeritud eraldatud köögi/söögitoa tiib ja paremale sauna kompleks mõnusa puhkealaga, kus on olemas ka kamina valmidus.

Mõlemat tiiba ühendab talveaed, kust on omakorda pääs suurele väliterrassile, kuhu paistab päike keskpäevast kuni hilisõhtuni.
Esimese korruse pindala kokku on 129,2m² + talveaed 14,5m².

Teisel korrusel on avar trepihall/puhkeala, suur klaasitud talveaed, 4 eraldi tuba ja 2 vannituba. Peamagamistoa juurde kuulub oma walk-in garderoob ja privaatne vannituba.
Teise korruse pindala kokku on 134,2m² + talveaed 14,5m².

Maja keldrikorrus on täies ulatuses välja ehitatud, siin on suur garaaź 2-le autole (55,4m²), tehnoruumid ja erinevad abiruumid, kokku pinda 135,6m².

Konstruktsioonid ja välisviimistlus:
Maja on ehitatud madalvundamendile.
Välisseinad on 200 mm Fibo plokist, väljast soojustatud ning viimistletud fassaadikiviga.
Kandvad siseseinad on 150 mm Fibo plokist ja mittekandvad 100 mm Fibo plokist.
Vahelaed on betoonist.
Kogu majas on puit-alumiiniumaknad ja talveaias alumiinium profiilil aknad.
Majal on puitsarikatel kivikatus.
Välitreppidel on sepistatud metallpiirded ja -käsipuud.

Tehnilised näitajad:
Majas on kombineeritud küttesüsteem: võimalus on kütta nii kergekütteõliga kui õhk-vesi soojuspumbaga - esimesel korrusel on vesipõrandaküte ja teisel korrusel radiaatorid.Temperatuuri saab ruumipõhiselt reguleerida.
Kogu majas on sundventilatsioon.
Paigaldatud on kaameravalve.
Elektrivõimsus on 32A.
Maja suletud netopind on 428,0m².
Köetav pind 399,0m².

Kasutusluba on taotlemisel!

Privaatne hooviala on piiratud aiaga. Kinnistu tagakülg on ümbritsetud suurtest põlispuudest. Maja ümber on korralik muru, mille eest kannab hoolt robotniiduk.

Maja mugav asukoht tagab hea ühistransporti ühenduse linnaga, läheduses on Pirita keskus, supelrand, Padriku, Merivälja ja Pirita lasteaed, Merivälja Põhikool ja Pirita Majandusgümnaasium.
Ainulaadne piirkond loodus- ja linnalähedust hindavale perele.